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南京楼市刚需房扎堆入市 或为拉低均价?业内:说法不准确

2019-12-02 19:28:38

来源:剪市新闻  

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随着新房不断进入市场,南京房地产市场的供应量日益增加。牛子新闻记者从房地产市场了解到,最新一款是位于禄口的新款,平均价格为1万元。此外,丽水和高淳也有许多项目已经获得许可或开放出售,新需要的房屋正在涌入市场。

许多建筑的平均价格超过1万元。

禄口机场新城的新址是中海云路公馆,预计国庆假期后开放。该住宅由14栋花园住宅组成,面积从80平方米到120平方米不等。平均价格估计从1万元开始。记者从禄口房地产市场了解到,目前当地新房价一般在10,000元至15,000元/㎡之间,有些房地产价格不到10,000元。作为一个靠近南京主要城市的板块,禄口已经成为许多只需要它的买家的首选之一。与此同时,丽水楼市的三个楼盘也于本周开盘,楼盘数量接近800个。例如,位于丽水北部的创维岳红大厦(Skyworth House)推出了344处房产,平均价格为8600元/平方米,中标率为20.7%。另一家房地产公司秦云华庭推出了108套公寓,平均价格为9000元/平方米。同样位于新机场城的金轮崔永华庭推出了320套套房,平均价格为9970元/平方米。

市场消息人士称,银城孔雀城天辉本周也收到了销售许可证,479套单位以平均13200元/平方米的价格进入市场,装修已经交付。高淳宝龙广场收到107套新房,均价11700元/平方米。网上房地产还显示,金地新利都市大学108套新房均价为26,200元/㎡,招商郑融东旺政府已获得144套新房均价为28,000元/㎡。

牛子新闻记者注意到,新获得许可的建筑拥有大部分新需要的产品,单价在1万元/平方米以下到2万元/平方米以上不等。此外,南京滁州、句容等周边地区的一些建筑也瞄准了南京的投资者,他们打算在不久的将来进军市场,抢占“金九银十”市场。一些买房者认为,将新屋整合到市场是为了降低南京房地产市场的整体平均价格,因为前一段时间有大量的高价房屋上市,比如河西和城北的房屋都在4万元/㎡的价格范围内,所以需要低价项目来平衡它们。在这方面,业界认为这种说法不准确。每栋建筑都有自己的上市计划和安排。“金九银十”是一个相对重要的销售节点,很少有开发商会错过。扬子晚报/牛子记者马左博

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