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华人娱乐场老虎机-北京土地颁新规,住宅与商办将分开单独供应南京业内:值得借鉴

2020-01-10 12:23:54

来源:剪市新闻  

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华人娱乐场老虎机-北京土地颁新规,住宅与商办将分开单独供应南京业内:值得借鉴

华人娱乐场老虎机,扬子晚报讯(记者 马祚波)未来土地市场的供应会出现新变化吗?扬子晚报记者了解到,北京市于11月13日出台新规,今后当地土地入市时,会将住宅用地及商办用地分开单独供应。业内人士表示,此举或将提升居住环境品质和公共服务水平,对于南京来说有借鉴意义。

根据北京市规划和自然资源委发布的土地新规,今后北京将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。具体来说,即在供应居住与公建混合用地时,将提前研究规划综合实施方案,关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通、环境的结合,分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。

以北京、上海、南京等城市为例,部分混合型用地会将大型商业办公建筑和住宅混合布局在同一个地块中。不少居民反映混在一起的商业、办公建筑影响休息,且办公人员及车辆的出入,也会出现扰民和堵车等纠纷。今后宅地与商业办公地块分开供应后,住宅相对集中,住户的私密性得以改善;而区域内的办公、商业、购物等品质也会得到进一步提升。

业内人士告诉扬子晚报记者,南京新街口、河西中部等地也有不少住宅与商办混杂的综合型项目,以江东路上的一家大型商业、公寓、住宅、办公综合体为例,公寓区内车辆拥堵现象较为严重,居民对于商业区域的噪音污染等情况也颇有怨言。因此,宅地与商办用地分开布局,或将改善居住品质与服务水平。举例来说,某区域将出让3幅综合型地块,单幅地块内既有居住也有商业办公。那么根据新规,3幅地块将划分成2幅住宅用地及1幅商业办公用地,至于3幅地块是同期入市还是分别挂牌,会根据实际情况安排。

与此同时,住宅用地及商办用地分开供应对居民小区的底商不会有影响,专家指出,新规针对的是大型商业办公项目,住宅小区内配套的小型商业,依然会在住宅地块中进行规划。

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